Le résidentiel maintient-il son attrait aux yeux des investisseurs ? Avec la remontée des taux, la faible rentabilité de cette classe d’actifs devient presque un (…)
Le résidentiel : une classe d’actifs en perte d’attrait pour les investisseurs ?
La remontée des taux et la faible rentabilité du résidentiel sont des facteurs qui contribuent à remettre en question l’attrait de cette classe d’actifs pour les investisseurs. En effet, de nombreux bailleurs sont contraints d’appliquer une décote importante sur les ventes en bloc, pouvant atteindre jusqu’à 40 %.
Cette décote s’explique en partie par le contexte économique actuel, marqué par une hausse des taux d’intérêt. Les investisseurs se tournent ainsi davantage vers d’autres secteurs plus rentables, tels que l’immobilier commercial ou encore les placements financiers.
Cependant, malgré ces éléments, le résidentiel conserve certains atouts pour les investisseurs. Il offre notamment une stabilité et une sécurité que d’autres secteurs ne peuvent pas toujours garantir. De plus, la demande en logements reste soutenue, ce qui permet de maintenir un certain niveau de rentabilité.
Il est également important de mentionner que la décote appliquée sur les ventes en bloc varie d’un bailleur à l’autre. Certains sont plus enclins à offrir des remises importantes, tandis que d’autres préfèrent maintenir des prix plus élevés. Il est donc essentiel de négocier au cas par cas et de comparer les offres avant de prendre une décision.
- Décote de 40 % sur les ventes en bloc
- Remontée des taux et faible rentabilité
- Stabilité et sécurité du résidentiel
- Demande en logements soutenue
En conclusion, bien que le résidentiel puisse sembler moins attractif pour les investisseurs en raison de la remontée des taux et de sa faible rentabilité, il conserve néanmoins des avantages non négligeables. La décote appliquée sur les ventes en bloc varie d’un bailleur à l’autre, et il est donc important de bien étudier les différentes offres avant de faire un choix. Le résidentiel reste une classe d’actifs stable et sécurisée, et la demande en logements soutenue contribue à maintenir un certain niveau de rentabilité.